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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.622/mois
ROI12,4%
Taux de cap.13%
Rend. brut13,7%
Rend. net12,4%
Récupération8,1 ans
- Capital investi
- US$ 157,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156 k | US$ 19,5 k | — | US$ 156 k | US$ 18 k |
| 2 | US$ 162,2 k | US$ 38,9 k | — | US$ 162,2 k | US$ 43,7 k |
| 3 | US$ 168,7 k | US$ 58,4 k | — | US$ 168,7 k | US$ 69,6 k |
| 4 | US$ 175,5 k | US$ 77,8 k | — | US$ 175,5 k | US$ 95,8 k |
| 5 | US$ 182,5 k | US$ 97,3 k | — | US$ 182,5 k | US$ 122,3 k |
| 6 | US$ 189,8 k | US$ 116,8 k | — | US$ 189,8 k | US$ 149,1 k |
| 7 | US$ 197,4 k | US$ 136,2 k | — | US$ 197,4 k | US$ 176,1 k |
| 8 | US$ 205,3 k | US$ 155,7 k | — | US$ 205,3 k | US$ 203,5 k |
| 9 | US$ 213,5 k | US$ 175,1 k | — | US$ 213,5 k | US$ 231,1 k |
| 10 | US$ 222 k | US$ 194,6 k | — | US$ 222 k | US$ 259,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.