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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 2.525/mois
ROI19,2%
Taux de cap.20,2%
Rend. brut21,3%
Rend. net19,2%
Récupération5,2 ans
Capital investi
US$ 157,5 k
Loyer effectif
US$ 2,5 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 28,8 kAnnée 2 : US$ 65,3 kAnnée 3 : US$ 102,1 kAnnée 4 : US$ 139,2 kAnnée 5 : US$ 176,5 kAnnée 6 : US$ 214,1 kAnnée 7 : US$ 252 kAnnée 8 : US$ 290,2 kAnnée 9 : US$ 328,7 kAnnée 10 : US$ 367,5 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 156 kUS$ 30,3 k—US$ 156 kUS$ 28,8 k
2US$ 162,2 kUS$ 60,6 k—US$ 162,2 kUS$ 65,3 k
3US$ 168,7 kUS$ 90,9 k—US$ 168,7 kUS$ 102,1 k
4US$ 175,5 kUS$ 121,2 k—US$ 175,5 kUS$ 139,2 k
5US$ 182,5 kUS$ 151,5 k—US$ 182,5 kUS$ 176,5 k
6US$ 189,8 kUS$ 181,8 k—US$ 189,8 kUS$ 214,1 k
7US$ 197,4 kUS$ 212,1 k—US$ 197,4 kUS$ 252 k
8US$ 205,3 kUS$ 242,4 k—US$ 205,3 kUS$ 290,2 k
9US$ 213,5 kUS$ 272,7 k—US$ 213,5 kUS$ 328,7 k
10US$ 222 kUS$ 303 k—US$ 222 kUS$ 367,5 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.