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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 2.604/mois
ROI19,8%
Taux de cap.20,8%
Rend. brut21,9%
Rend. net19,8%
Récupération5 ans
Capital investi
US$ 157,5 k
Loyer effectif
US$ 2,6 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 29,7 kAnnée 2 : US$ 67,2 kAnnée 3 : US$ 105 kAnnée 4 : US$ 143 kAnnée 5 : US$ 181,2 kAnnée 6 : US$ 219,8 kAnnée 7 : US$ 258,6 kAnnée 8 : US$ 297,8 kAnnée 9 : US$ 337,2 kAnnée 10 : US$ 377 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 156 kUS$ 31,2 k—US$ 156 kUS$ 29,7 k
2US$ 162,2 kUS$ 62,5 k—US$ 162,2 kUS$ 67,2 k
3US$ 168,7 kUS$ 93,7 k—US$ 168,7 kUS$ 105 k
4US$ 175,5 kUS$ 125 k—US$ 175,5 kUS$ 143 k
5US$ 182,5 kUS$ 156,2 k—US$ 182,5 kUS$ 181,2 k
6US$ 189,8 kUS$ 187,5 k—US$ 189,8 kUS$ 219,8 k
7US$ 197,4 kUS$ 218,7 k—US$ 197,4 kUS$ 258,6 k
8US$ 205,3 kUS$ 250 k—US$ 205,3 kUS$ 297,8 k
9US$ 213,5 kUS$ 281,2 k—US$ 213,5 kUS$ 337,2 k
10US$ 222 kUS$ 312,5 k—US$ 222 kUS$ 377 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.