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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 559/mois
ROI4,3%
Taux de cap.4,5%
Rend. brut4,7%
Rend. net4,3%
Récupération23,5 ans
- Capital investi
- US$ 157,5 k
- Loyer effectif
- US$ 558,6/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156 k | US$ 6,7 K | — | US$ 156 k | US$ 5,2 K |
| 2 | US$ 162,2 k | US$ 13,4 k | — | US$ 162,2 k | US$ 18,1 k |
| 3 | US$ 168,7 k | US$ 20,1 k | — | US$ 168,7 k | US$ 31,3 k |
| 4 | US$ 175,5 k | US$ 26,8 k | — | US$ 175,5 k | US$ 44,8 k |
| 5 | US$ 182,5 k | US$ 33,5 k | — | US$ 182,5 k | US$ 58,5 k |
| 6 | US$ 189,8 k | US$ 40,2 k | — | US$ 189,8 k | US$ 72,5 k |
| 7 | US$ 197,4 k | US$ 46,9 k | — | US$ 197,4 k | US$ 86,8 k |
| 8 | US$ 205,3 k | US$ 53,6 k | — | US$ 205,3 k | US$ 101,4 k |
| 9 | US$ 213,5 k | US$ 60,3 k | — | US$ 213,5 k | US$ 116,3 k |
| 10 | US$ 222 k | US$ 67 k | — | US$ 222 k | US$ 131,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.