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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 563/mois
ROI4,3%
Taux de cap.4,5%
Rend. brut4,7%
Rend. net4,3%
Récupération23,3 ans
Capital investi
US$ 157,5 k
Loyer effectif
US$ 563,4/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 5,3 KAnnée 2 : US$ 18,3 kAnnée 3 : US$ 31,5 kAnnée 4 : US$ 45 kAnnée 5 : US$ 58,8 kAnnée 6 : US$ 72,9 kAnnée 7 : US$ 87,2 kAnnée 8 : US$ 101,9 kAnnée 9 : US$ 116,8 kAnnée 10 : US$ 132,1 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 156 kUS$ 6,8 K—US$ 156 kUS$ 5,3 K
2US$ 162,2 kUS$ 13,5 k—US$ 162,2 kUS$ 18,3 k
3US$ 168,7 kUS$ 20,3 k—US$ 168,7 kUS$ 31,5 k
4US$ 175,5 kUS$ 27 k—US$ 175,5 kUS$ 45 k
5US$ 182,5 kUS$ 33,8 k—US$ 182,5 kUS$ 58,8 k
6US$ 189,8 kUS$ 40,6 k—US$ 189,8 kUS$ 72,9 k
7US$ 197,4 kUS$ 47,3 k—US$ 197,4 kUS$ 87,2 k
8US$ 205,3 kUS$ 54,1 k—US$ 205,3 kUS$ 101,9 k
9US$ 213,5 kUS$ 60,8 k—US$ 213,5 kUS$ 116,8 k
10US$ 222 kUS$ 67,6 k—US$ 222 kUS$ 132,1 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.