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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 715/mois
ROI5,5%
Taux de cap.5,7%
Rend. brut6%
Rend. net5,5%
Récupération18,3 ans
Capital investi
US$ 157,5 k
Loyer effectif
US$ 715,4/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 7,1 KAnnée 2 : US$ 21,9 kAnnée 3 : US$ 37 kAnnée 4 : US$ 52,3 kAnnée 5 : US$ 67,9 kAnnée 6 : US$ 83,8 kAnnée 7 : US$ 100 kAnnée 8 : US$ 116,5 kAnnée 9 : US$ 133,3 kAnnée 10 : US$ 150,4 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 156 kUS$ 8,6 K—US$ 156 kUS$ 7,1 K
2US$ 162,2 kUS$ 17,2 k—US$ 162,2 kUS$ 21,9 k
3US$ 168,7 kUS$ 25,8 k—US$ 168,7 kUS$ 37 k
4US$ 175,5 kUS$ 34,3 k—US$ 175,5 kUS$ 52,3 k
5US$ 182,5 kUS$ 42,9 k—US$ 182,5 kUS$ 67,9 k
6US$ 189,8 kUS$ 51,5 k—US$ 189,8 kUS$ 83,8 k
7US$ 197,4 kUS$ 60,1 k—US$ 197,4 kUS$ 100 k
8US$ 205,3 kUS$ 68,7 k—US$ 205,3 kUS$ 116,5 k
9US$ 213,5 kUS$ 77,3 k—US$ 213,5 kUS$ 133,3 k
10US$ 222 kUS$ 85,8 k—US$ 222 kUS$ 150,4 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.