ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.005/mois
ROI2,3%
Taux de cap.2,4%
Rend. brut2,5%
Rend. net2,3%
Récupération43,7 ans
- Capital investi
- US$ 1,6 M
- Loyer effectif
- US$ 3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,6 M | US$ 36,1 k | — | US$ 1,6 M | US$ 21,1 k |
| 2 | US$ 1,6 M | US$ 72,1 k | — | US$ 1,6 M | US$ 119,5 k |
| 3 | US$ 1,7 M | US$ 108,2 k | — | US$ 1,7 M | US$ 220,5 k |
| 4 | US$ 1,8 M | US$ 144,2 k | — | US$ 1,8 M | US$ 324 k |
| 5 | US$ 1,8 M | US$ 180,3 k | — | US$ 1,8 M | US$ 430,3 k |
| 6 | US$ 1,9 M | US$ 216,3 k | — | US$ 1,9 M | US$ 539,3 k |
| 7 | US$ 2 M | US$ 252,4 k | — | US$ 2 M | US$ 651,3 k |
| 8 | US$ 2,1 M | US$ 288,5 k | — | US$ 2,1 M | US$ 766,3 k |
| 9 | US$ 2,1 M | US$ 324,5 k | — | US$ 2,1 M | US$ 884,5 k |
| 10 | US$ 2,2 M | US$ 360,6 k | — | US$ 2,2 M | US$ 1 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.