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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 5.336/mois
ROI4,1%
Taux de cap.4,3%
Rend. brut4,5%
Rend. net4,1%
Récupération24,6 ans
Capital investi
US$ 1,6 M
Loyer effectif
US$ 5,3 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 49 kAnnée 2 : US$ 175,5 kAnnée 3 : US$ 304,4 kAnnée 4 : US$ 435,9 kAnnée 5 : US$ 570,1 kAnnée 6 : US$ 707,2 kAnnée 7 : US$ 847,1 kAnnée 8 : US$ 990,1 kAnnée 9 : US$ 1,1 MAnnée 10 : US$ 1,3 M1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 1,6 MUS$ 64 k—US$ 1,6 MUS$ 49 k
2US$ 1,6 MUS$ 128,1 k—US$ 1,6 MUS$ 175,5 k
3US$ 1,7 MUS$ 192,1 k—US$ 1,7 MUS$ 304,4 k
4US$ 1,8 MUS$ 256,1 k—US$ 1,8 MUS$ 435,9 k
5US$ 1,8 MUS$ 320,2 k—US$ 1,8 MUS$ 570,1 k
6US$ 1,9 MUS$ 384,2 k—US$ 1,9 MUS$ 707,2 k
7US$ 2 MUS$ 448,2 k—US$ 2 MUS$ 847,1 k
8US$ 2,1 MUS$ 512,3 k—US$ 2,1 MUS$ 990,1 k
9US$ 2,1 MUS$ 576,3 k—US$ 2,1 MUS$ 1,1 M
10US$ 2,2 MUS$ 640,3 k—US$ 2,2 MUS$ 1,3 M

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.