ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 7.911/mois
ROI6%
Taux de cap.6,3%
Rend. brut6,7%
Rend. net6%
Récupération16,6 ans
- Capital investi
- US$ 1,6 M
- Loyer effectif
- US$ 7,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,6 M | US$ 94,9 k | — | US$ 1,6 M | US$ 79,9 k |
| 2 | US$ 1,6 M | US$ 189,9 k | — | US$ 1,6 M | US$ 237,3 k |
| 3 | US$ 1,7 M | US$ 284,8 k | — | US$ 1,7 M | US$ 397,1 k |
| 4 | US$ 1,8 M | US$ 379,7 k | — | US$ 1,8 M | US$ 559,5 k |
| 5 | US$ 1,8 M | US$ 474,6 k | — | US$ 1,8 M | US$ 724,6 k |
| 6 | US$ 1,9 M | US$ 569,6 k | — | US$ 1,9 M | US$ 892,5 k |
| 7 | US$ 2 M | US$ 664,5 k | — | US$ 2 M | US$ 1,1 M |
| 8 | US$ 2,1 M | US$ 759,4 k | — | US$ 2,1 M | US$ 1,2 M |
| 9 | US$ 2,1 M | US$ 854,4 k | — | US$ 2,1 M | US$ 1,4 M |
| 10 | US$ 2,2 M | US$ 949,3 k | — | US$ 2,2 M | US$ 1,6 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.