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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.526/mois
ROI0,1%
Taux de cap.0,1%
Rend. brut0,1%
Rend. net0,1%
Récupération860,3 ans
- Capital investi
- US$ 15,8 M
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 15,6 M | US$ 18,3 k | — | US$ 15,6 M | US$ -131,7 k |
| 2 | US$ 16,2 M | US$ 36,6 k | — | US$ 16,2 M | US$ 510,6 k |
| 3 | US$ 16,9 M | US$ 54,9 k | — | US$ 16,9 M | US$ 1,2 M |
| 4 | US$ 17,5 M | US$ 73,2 k | — | US$ 17,5 M | US$ 1,9 M |
| 5 | US$ 18,2 M | US$ 91,5 k | — | US$ 18,2 M | US$ 2,6 M |
| 6 | US$ 19 M | US$ 109,9 k | — | US$ 19 M | US$ 3,3 M |
| 7 | US$ 19,7 M | US$ 128,2 k | — | US$ 19,7 M | US$ 4,1 M |
| 8 | US$ 20,5 M | US$ 146,5 k | — | US$ 20,5 M | US$ 4,9 M |
| 9 | US$ 21,3 M | US$ 164,8 k | — | US$ 21,3 M | US$ 5,8 M |
| 10 | US$ 22,2 M | US$ 183,1 k | — | US$ 22,2 M | US$ 6,6 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.