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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 741/mois
ROI5,6%
Taux de cap.5,9%
Rend. brut6,2%
Rend. net5,6%
Récupération17,9 ans
- Capital investi
- US$ 158,8 k
- Loyer effectif
- US$ 741/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 157,2 k | US$ 8,9 K | — | US$ 157,2 k | US$ 7,4 K |
| 2 | US$ 163,5 k | US$ 17,8 k | — | US$ 163,5 k | US$ 22,6 k |
| 3 | US$ 170,1 k | US$ 26,7 k | — | US$ 170,1 k | US$ 38 k |
| 4 | US$ 176,9 k | US$ 35,6 k | — | US$ 176,9 k | US$ 53,7 k |
| 5 | US$ 184 k | US$ 44,5 k | — | US$ 184 k | US$ 69,7 k |
| 6 | US$ 191,3 k | US$ 53,4 k | — | US$ 191,3 k | US$ 85,9 k |
| 7 | US$ 199 k | US$ 62,2 k | — | US$ 199 k | US$ 102,5 k |
| 8 | US$ 206,9 k | US$ 71,1 k | — | US$ 206,9 k | US$ 119,3 k |
| 9 | US$ 215,2 k | US$ 80 k | — | US$ 215,2 k | US$ 136,5 k |
| 10 | US$ 223,8 k | US$ 88,9 k | — | US$ 223,8 k | US$ 154 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.