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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.134/mois
ROI8,4%
Taux de cap.8,8%
Rend. brut9,2%
Rend. net8,4%
Récupération12 ans
- Capital investi
- US$ 162,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 161,2 k | US$ 13,6 k | — | US$ 161,2 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 167,6 k | US$ 27,2 k | — | US$ 167,6 k | US$ 32,1 k |
| 3 | US$ 174,4 k | US$ 40,8 k | — | US$ 174,4 k | US$ 52,4 k |
| 4 | US$ 181,3 k | US$ 54,4 k | — | US$ 181,3 k | US$ 73 k |
| 5 | US$ 188,6 k | US$ 68,1 k | — | US$ 188,6 k | US$ 93,9 k |
| 6 | US$ 196,1 k | US$ 81,7 k | — | US$ 196,1 k | US$ 115 k |
| 7 | US$ 204 k | US$ 95,3 k | — | US$ 204 k | US$ 136,5 k |
| 8 | US$ 212,1 k | US$ 108,9 k | — | US$ 212,1 k | US$ 158,3 k |
| 9 | US$ 220,6 k | US$ 122,5 k | — | US$ 220,6 k | US$ 180,4 k |
| 10 | US$ 229,4 k | US$ 136,1 k | — | US$ 229,4 k | US$ 202,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.