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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.391/mois
ROI10,3%
Taux de cap.10,8%
Rend. brut11,3%
Rend. net10,3%
Récupération9,8 ans
- Capital investi
- US$ 162,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 161,2 k | US$ 16,7 k | — | US$ 161,2 k | US$ 15,1 k |
| 2 | US$ 167,6 k | US$ 33,4 k | — | US$ 167,6 k | US$ 38,3 k |
| 3 | US$ 174,4 k | US$ 50,1 k | — | US$ 174,4 k | US$ 61,7 k |
| 4 | US$ 181,3 k | US$ 66,8 k | — | US$ 181,3 k | US$ 85,3 k |
| 5 | US$ 188,6 k | US$ 83,4 k | — | US$ 188,6 k | US$ 109,3 k |
| 6 | US$ 196,1 k | US$ 100,1 k | — | US$ 196,1 k | US$ 133,5 k |
| 7 | US$ 204 k | US$ 116,8 k | — | US$ 204 k | US$ 158 k |
| 8 | US$ 212,1 k | US$ 133,5 k | — | US$ 212,1 k | US$ 182,9 k |
| 9 | US$ 220,6 k | US$ 150,2 k | — | US$ 220,6 k | US$ 208,1 k |
| 10 | US$ 229,4 k | US$ 166,9 k | — | US$ 229,4 k | US$ 233,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.