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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 895/mois
ROI6,6%
Taux de cap.6,9%
Rend. brut7,3%
Rend. net6,6%
Récupération15,2 ans
- Capital investi
- US$ 163,1 k
- Loyer effectif
- US$ 894,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 161,5 k | US$ 10,7 k | — | US$ 161,5 k | US$ 9,2 K |
| 2 | US$ 168 k | US$ 21,5 k | — | US$ 168 k | US$ 26,4 k |
| 3 | US$ 174,7 k | US$ 32,2 k | — | US$ 174,7 k | US$ 43,8 k |
| 4 | US$ 181,7 k | US$ 43 k | — | US$ 181,7 k | US$ 61,6 k |
| 5 | US$ 188,9 k | US$ 53,7 k | — | US$ 188,9 k | US$ 79,6 k |
| 6 | US$ 196,5 k | US$ 64,4 k | — | US$ 196,5 k | US$ 97,9 k |
| 7 | US$ 204,4 k | US$ 75,2 k | — | US$ 204,4 k | US$ 116,5 k |
| 8 | US$ 212,5 k | US$ 85,9 k | — | US$ 212,5 k | US$ 135,4 k |
| 9 | US$ 221 k | US$ 96,6 k | — | US$ 221 k | US$ 154,6 k |
| 10 | US$ 229,9 k | US$ 107,4 k | — | US$ 229,9 k | US$ 174,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.