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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.000/mois
ROI7,3%
Taux de cap.7,7%
Rend. brut8,1%
Rend. net7,3%
Récupération13,6 ans
- Capital investi
- US$ 163,4 k
- Loyer effectif
- US$ 1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 161,9 k | US$ 12 k | — | US$ 161,9 k | US$ 10,4 k |
| 2 | US$ 168,3 k | US$ 24 k | — | US$ 168,3 k | US$ 28,9 k |
| 3 | US$ 175,1 k | US$ 36 k | — | US$ 175,1 k | US$ 47,7 k |
| 4 | US$ 182,1 k | US$ 48 k | — | US$ 182,1 k | US$ 66,7 k |
| 5 | US$ 189,3 k | US$ 60 k | — | US$ 189,3 k | US$ 86 k |
| 6 | US$ 196,9 k | US$ 72 k | — | US$ 196,9 k | US$ 105,5 k |
| 7 | US$ 204,8 k | US$ 84 k | — | US$ 204,8 k | US$ 125,4 k |
| 8 | US$ 213 k | US$ 96 k | — | US$ 213 k | US$ 145,6 k |
| 9 | US$ 221,5 k | US$ 108 k | — | US$ 221,5 k | US$ 166,1 k |
| 10 | US$ 230,4 k | US$ 120 k | — | US$ 230,4 k | US$ 187 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.