ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.093/mois
ROI8%
Taux de cap.8,4%
Rend. brut8,9%
Rend. net8%
Récupération12,5 ans
- Capital investi
- US$ 163,4 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 161,9 k | US$ 13,1 k | — | US$ 161,9 k | US$ 11,6 k |
| 2 | US$ 168,3 k | US$ 26,2 k | — | US$ 168,3 k | US$ 31,1 k |
| 3 | US$ 175,1 k | US$ 39,3 k | — | US$ 175,1 k | US$ 51 k |
| 4 | US$ 182,1 k | US$ 52,4 k | — | US$ 182,1 k | US$ 71,1 k |
| 5 | US$ 189,3 k | US$ 65,6 k | — | US$ 189,3 k | US$ 91,5 k |
| 6 | US$ 196,9 k | US$ 78,7 k | — | US$ 196,9 k | US$ 112,2 k |
| 7 | US$ 204,8 k | US$ 91,8 k | — | US$ 204,8 k | US$ 133,2 k |
| 8 | US$ 213 k | US$ 104,9 k | — | US$ 213 k | US$ 154,5 k |
| 9 | US$ 221,5 k | US$ 118 k | — | US$ 221,5 k | US$ 176,1 k |
| 10 | US$ 230,4 k | US$ 131,1 k | — | US$ 230,4 k | US$ 198,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.