ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.527/mois
ROI11,1%
Taux de cap.11,7%
Rend. brut12,3%
Rend. net11,1%
Récupération9 ans
- Capital investi
- US$ 164,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 163,2 k | US$ 18,3 k | — | US$ 163,2 k | US$ 16,8 k |
| 2 | US$ 169,8 k | US$ 36,6 k | — | US$ 169,8 k | US$ 41,6 k |
| 3 | US$ 176,5 k | US$ 55 k | — | US$ 176,5 k | US$ 66,7 k |
| 4 | US$ 183,6 k | US$ 73,3 k | — | US$ 183,6 k | US$ 92,1 k |
| 5 | US$ 191 k | US$ 91,6 k | — | US$ 191 k | US$ 117,8 k |
| 6 | US$ 198,6 k | US$ 109,9 k | — | US$ 198,6 k | US$ 143,7 k |
| 7 | US$ 206,5 k | US$ 128,2 k | — | US$ 206,5 k | US$ 170 k |
| 8 | US$ 214,8 k | US$ 146,6 k | — | US$ 214,8 k | US$ 196,6 k |
| 9 | US$ 223,4 k | US$ 164,9 k | — | US$ 223,4 k | US$ 223,5 k |
| 10 | US$ 232,3 k | US$ 183,2 k | — | US$ 232,3 k | US$ 250,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.