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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 265/mois
ROI1,9%
Taux de cap.2%
Rend. brut2,1%
Rend. net1,9%
Récupération51,8 ans
- Capital investi
- US$ 164,8 k
- Loyer effectif
- US$ 265,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 163,2 k | US$ 3,2 K | — | US$ 163,2 k | US$ 1,6 K |
| 2 | US$ 169,8 k | US$ 6,4 K | — | US$ 169,8 k | US$ 11,3 k |
| 3 | US$ 176,5 k | US$ 9,5 K | — | US$ 176,5 k | US$ 21,3 k |
| 4 | US$ 183,6 k | US$ 12,7 k | — | US$ 183,6 k | US$ 31,5 k |
| 5 | US$ 191 k | US$ 15,9 k | — | US$ 191 k | US$ 42,1 k |
| 6 | US$ 198,6 k | US$ 19,1 k | — | US$ 198,6 k | US$ 52,9 k |
| 7 | US$ 206,5 k | US$ 22,3 k | — | US$ 206,5 k | US$ 64 k |
| 8 | US$ 214,8 k | US$ 25,4 k | — | US$ 214,8 k | US$ 75,4 k |
| 9 | US$ 223,4 k | US$ 28,6 k | — | US$ 223,4 k | US$ 87,2 k |
| 10 | US$ 232,3 k | US$ 31,8 k | — | US$ 232,3 k | US$ 99,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.