ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 608/mois
ROI4,4%
Taux de cap.4,6%
Rend. brut4,9%
Rend. net4,4%
Récupération22,6 ans
- Capital investi
- US$ 164,8 k
- Loyer effectif
- US$ 608/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 163,2 k | US$ 7,3 K | — | US$ 163,2 k | US$ 5,7 K |
| 2 | US$ 169,8 k | US$ 14,6 k | — | US$ 169,8 k | US$ 19,6 k |
| 3 | US$ 176,5 k | US$ 21,9 k | — | US$ 176,5 k | US$ 33,6 k |
| 4 | US$ 183,6 k | US$ 29,2 k | — | US$ 183,6 k | US$ 48 k |
| 5 | US$ 191 k | US$ 36,5 k | — | US$ 191 k | US$ 62,6 k |
| 6 | US$ 198,6 k | US$ 43,8 k | — | US$ 198,6 k | US$ 77,6 k |
| 7 | US$ 206,5 k | US$ 51,1 k | — | US$ 206,5 k | US$ 92,8 k |
| 8 | US$ 214,8 k | US$ 58,4 k | — | US$ 214,8 k | US$ 108,4 k |
| 9 | US$ 223,4 k | US$ 65,7 k | — | US$ 223,4 k | US$ 124,3 k |
| 10 | US$ 232,3 k | US$ 73 k | — | US$ 232,3 k | US$ 140,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.