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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 896/mois
ROI6,5%
Taux de cap.6,8%
Rend. brut7,2%
Rend. net6,5%
Récupération15,3 ans
- Capital investi
- US$ 164,8 k
- Loyer effectif
- US$ 895,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 163,2 k | US$ 10,8 k | — | US$ 163,2 k | US$ 9,2 K |
| 2 | US$ 169,8 k | US$ 21,5 k | — | US$ 169,8 k | US$ 26,5 k |
| 3 | US$ 176,5 k | US$ 32,3 k | — | US$ 176,5 k | US$ 44 k |
| 4 | US$ 183,6 k | US$ 43 k | — | US$ 183,6 k | US$ 61,8 k |
| 5 | US$ 191 k | US$ 53,8 k | — | US$ 191 k | US$ 79,9 k |
| 6 | US$ 198,6 k | US$ 64,5 k | — | US$ 198,6 k | US$ 98,3 k |
| 7 | US$ 206,5 k | US$ 75,3 k | — | US$ 206,5 k | US$ 117 k |
| 8 | US$ 214,8 k | US$ 86 k | — | US$ 214,8 k | US$ 136 k |
| 9 | US$ 223,4 k | US$ 96,8 k | — | US$ 223,4 k | US$ 155,3 k |
| 10 | US$ 232,3 k | US$ 107,5 k | — | US$ 232,3 k | US$ 175 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.