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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 902/mois
ROI6,6%
Taux de cap.6,9%
Rend. brut7,3%
Rend. net6,6%
Récupération15,2 ans
- Capital investi
- US$ 164,8 k
- Loyer effectif
- US$ 901,6/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 163,2 k | US$ 10,8 k | — | US$ 163,2 k | US$ 9,2 K |
| 2 | US$ 169,8 k | US$ 21,6 k | — | US$ 169,8 k | US$ 26,6 k |
| 3 | US$ 176,5 k | US$ 32,5 k | — | US$ 176,5 k | US$ 44,2 k |
| 4 | US$ 183,6 k | US$ 43,3 k | — | US$ 183,6 k | US$ 62,1 k |
| 5 | US$ 191 k | US$ 54,1 k | — | US$ 191 k | US$ 80,2 k |
| 6 | US$ 198,6 k | US$ 64,9 k | — | US$ 198,6 k | US$ 98,7 k |
| 7 | US$ 206,5 k | US$ 75,7 k | — | US$ 206,5 k | US$ 117,5 k |
| 8 | US$ 214,8 k | US$ 86,5 k | — | US$ 214,8 k | US$ 136,5 k |
| 9 | US$ 223,4 k | US$ 97,4 k | — | US$ 223,4 k | US$ 156 k |
| 10 | US$ 232,3 k | US$ 108,2 k | — | US$ 232,3 k | US$ 175,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.