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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.308/mois
ROI9,5%
Taux de cap.9,9%
Rend. brut10,5%
Rend. net9,5%
Récupération10,6 ans
- Capital investi
- US$ 165,9 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 164,3 k | US$ 15,7 k | — | US$ 164,3 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 170,9 k | US$ 31,4 k | — | US$ 170,9 k | US$ 36,4 k |
| 3 | US$ 177,7 k | US$ 47,1 k | — | US$ 177,7 k | US$ 58,9 k |
| 4 | US$ 184,8 k | US$ 62,8 k | — | US$ 184,8 k | US$ 81,7 k |
| 5 | US$ 192,2 k | US$ 78,5 k | — | US$ 192,2 k | US$ 104,8 k |
| 6 | US$ 199,9 k | US$ 94,2 k | — | US$ 199,9 k | US$ 128,2 k |
| 7 | US$ 207,9 k | US$ 109,9 k | — | US$ 207,9 k | US$ 151,9 k |
| 8 | US$ 216,2 k | US$ 125,6 k | — | US$ 216,2 k | US$ 175,9 k |
| 9 | US$ 224,9 k | US$ 141,3 k | — | US$ 224,9 k | US$ 200,3 k |
| 10 | US$ 233,9 k | US$ 157 k | — | US$ 233,9 k | US$ 225 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.