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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 809/mois
ROI5,8%
Taux de cap.6,1%
Rend. brut6,4%
Rend. net5,8%
Récupération17,1 ans
- Capital investi
- US$ 166,5 k
- Loyer effectif
- US$ 809,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 164,9 k | US$ 9,7 K | — | US$ 164,9 k | US$ 8,1 K |
| 2 | US$ 171,5 k | US$ 19,4 k | — | US$ 171,5 k | US$ 24,4 k |
| 3 | US$ 178,4 k | US$ 29,1 k | — | US$ 178,4 k | US$ 41 k |
| 4 | US$ 185,5 k | US$ 38,9 k | — | US$ 185,5 k | US$ 57,9 k |
| 5 | US$ 193 k | US$ 48,6 k | — | US$ 193 k | US$ 75 k |
| 6 | US$ 200,7 k | US$ 58,3 k | — | US$ 200,7 k | US$ 92,4 k |
| 7 | US$ 208,7 k | US$ 68 k | — | US$ 208,7 k | US$ 110,2 k |
| 8 | US$ 217,1 k | US$ 77,7 k | — | US$ 217,1 k | US$ 128,2 k |
| 9 | US$ 225,7 k | US$ 87,4 k | — | US$ 225,7 k | US$ 146,6 k |
| 10 | US$ 234,8 k | US$ 97,1 k | — | US$ 234,8 k | US$ 165,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.