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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.295/mois
ROI9,3%
Taux de cap.9,8%
Rend. brut10,3%
Rend. net9,3%
Récupération10,7 ans
- Capital investi
- US$ 166,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 165,3 k | US$ 15,5 k | — | US$ 165,3 k | US$ 13,9 k |
| 2 | US$ 171,9 k | US$ 31,1 k | — | US$ 171,9 k | US$ 36,1 k |
| 3 | US$ 178,7 k | US$ 46,6 k | — | US$ 178,7 k | US$ 58,5 k |
| 4 | US$ 185,9 k | US$ 62,2 k | — | US$ 185,9 k | US$ 81,2 k |
| 5 | US$ 193,3 k | US$ 77,7 k | — | US$ 193,3 k | US$ 104,2 k |
| 6 | US$ 201,1 k | US$ 93,2 k | — | US$ 201,1 k | US$ 127,4 k |
| 7 | US$ 209,1 k | US$ 108,8 k | — | US$ 209,1 k | US$ 151 k |
| 8 | US$ 217,5 k | US$ 124,3 k | — | US$ 217,5 k | US$ 174,9 k |
| 9 | US$ 226,2 k | US$ 139,8 k | — | US$ 226,2 k | US$ 199,2 k |
| 10 | US$ 235,2 k | US$ 155,4 k | — | US$ 235,2 k | US$ 223,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.