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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 662/mois
ROI4,8%
Taux de cap.5%
Rend. brut5,3%
Rend. net4,8%
Récupération21 ans
- Capital investi
- US$ 167 k
- Loyer effectif
- US$ 662,2/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 165,4 k | US$ 7,9 K | — | US$ 165,4 k | US$ 6,4 K |
| 2 | US$ 172 k | US$ 15,9 k | — | US$ 172 k | US$ 20,9 k |
| 3 | US$ 178,9 k | US$ 23,8 k | — | US$ 178,9 k | US$ 35,7 k |
| 4 | US$ 186 k | US$ 31,8 k | — | US$ 186 k | US$ 50,8 k |
| 5 | US$ 193,4 k | US$ 39,7 k | — | US$ 193,4 k | US$ 66,2 k |
| 6 | US$ 201,2 k | US$ 47,7 k | — | US$ 201,2 k | US$ 81,9 k |
| 7 | US$ 209,2 k | US$ 55,6 k | — | US$ 209,2 k | US$ 97,9 k |
| 8 | US$ 217,6 k | US$ 63,6 k | — | US$ 217,6 k | US$ 114,2 k |
| 9 | US$ 226,3 k | US$ 71,5 k | — | US$ 226,3 k | US$ 130,9 k |
| 10 | US$ 235,4 k | US$ 79,5 k | — | US$ 235,4 k | US$ 147,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.