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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.438/mois
ROI1.027,4%
Taux de cap.1.078,7%
Rend. brut1.135,5%
Rend. net1.027,4%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 1,7 K
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,7 K | US$ 17,3 k | — | US$ 1,7 K | US$ 17,2 k |
| 2 | US$ 1,7 K | US$ 34,5 k | — | US$ 1,7 K | US$ 34,6 k |
| 3 | US$ 1,8 K | US$ 51,8 k | — | US$ 1,8 K | US$ 51,9 k |
| 4 | US$ 1,9 K | US$ 69 k | — | US$ 1,9 K | US$ 69,2 k |
| 5 | US$ 1,9 K | US$ 86,3 k | — | US$ 1,9 K | US$ 86,6 k |
| 6 | US$ 2 K | US$ 103,6 k | — | US$ 2 K | US$ 103,9 k |
| 7 | US$ 2,1 K | US$ 120,8 k | — | US$ 2,1 K | US$ 121,2 k |
| 8 | US$ 2,2 K | US$ 138,1 k | — | US$ 2,2 K | US$ 138,6 k |
| 9 | US$ 2,3 K | US$ 155,3 k | — | US$ 2,3 K | US$ 155,9 k |
| 10 | US$ 2,4 K | US$ 172,6 k | — | US$ 2,4 K | US$ 173,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.