ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.017/mois
ROI7,3%
Taux de cap.7,6%
Rend. brut8%
Rend. net7,3%
Récupération13,8 ans
- Capital investi
- US$ 168 k
- Loyer effectif
- US$ 1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 12,2 k | — | US$ 166,4 k | US$ 10,6 k |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 24,4 k | — | US$ 173,1 k | US$ 29,5 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 36,6 k | — | US$ 180 k | US$ 48,6 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 48,8 k | — | US$ 187,2 k | US$ 68 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 61 k | — | US$ 194,7 k | US$ 87,7 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 73,2 k | — | US$ 202,5 k | US$ 107,6 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 85,4 k | — | US$ 210,5 k | US$ 127,9 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 97,6 k | — | US$ 219 k | US$ 148,6 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 109,8 k | — | US$ 227,7 k | US$ 169,5 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 122 k | — | US$ 236,8 k | US$ 190,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.