ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.203/mois
ROI8,6%
Taux de cap.9%
Rend. brut9,5%
Rend. net8,6%
Récupération11,6 ans
- Capital investi
- US$ 168 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 14,4 k | — | US$ 166,4 k | US$ 12,8 k |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 28,9 k | — | US$ 173,1 k | US$ 33,9 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 43,3 k | — | US$ 180 k | US$ 55,3 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 57,7 k | — | US$ 187,2 k | US$ 76,9 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 72,2 k | — | US$ 194,7 k | US$ 98,8 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 86,6 k | — | US$ 202,5 k | US$ 121 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 101 k | — | US$ 210,5 k | US$ 143,6 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 115,5 k | — | US$ 219 k | US$ 166,4 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 129,9 k | — | US$ 227,7 k | US$ 189,6 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 144,3 k | — | US$ 236,8 k | US$ 213,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.