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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.229/mois
ROI8,8%
Taux de cap.9,2%
Rend. brut9,7%
Rend. net8,8%
Récupération11,4 ans
Capital investi
US$ 168 k
Loyer effectif
US$ 1,2 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 13,2 kAnnée 2 : US$ 34,6 kAnnée 3 : US$ 56,2 kAnnée 4 : US$ 78,2 kAnnée 5 : US$ 100,4 kAnnée 6 : US$ 123 kAnnée 7 : US$ 145,8 kAnnée 8 : US$ 169 kAnnée 9 : US$ 192,5 kAnnée 10 : US$ 216,4 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 166,4 kUS$ 14,8 k—US$ 166,4 kUS$ 13,2 k
2US$ 173,1 kUS$ 29,5 k—US$ 173,1 kUS$ 34,6 k
3US$ 180 kUS$ 44,3 k—US$ 180 kUS$ 56,2 k
4US$ 187,2 kUS$ 59 k—US$ 187,2 kUS$ 78,2 k
5US$ 194,7 kUS$ 73,8 k—US$ 194,7 kUS$ 100,4 k
6US$ 202,5 kUS$ 88,5 k—US$ 202,5 kUS$ 123 k
7US$ 210,5 kUS$ 103,3 k—US$ 210,5 kUS$ 145,8 k
8US$ 219 kUS$ 118 k—US$ 219 kUS$ 169 k
9US$ 227,7 kUS$ 132,8 k—US$ 227,7 kUS$ 192,5 k
10US$ 236,8 kUS$ 147,5 k—US$ 236,8 kUS$ 216,4 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.