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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.288/mois
ROI9,2%
Taux de cap.9,7%
Rend. brut10,2%
Rend. net9,2%
Récupération10,9 ans
- Capital investi
- US$ 168 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 15,5 k | — | US$ 166,4 k | US$ 13,9 k |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 30,9 k | — | US$ 173,1 k | US$ 36 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 46,4 k | — | US$ 180 k | US$ 58,4 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 61,8 k | — | US$ 187,2 k | US$ 81 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 77,3 k | — | US$ 194,7 k | US$ 104 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 92,8 k | — | US$ 202,5 k | US$ 127,2 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 108,2 k | — | US$ 210,5 k | US$ 150,8 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 123,7 k | — | US$ 219 k | US$ 174,6 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 139,1 k | — | US$ 227,7 k | US$ 198,9 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 154,6 k | — | US$ 236,8 k | US$ 223,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.