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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.321/mois
ROI9,4%
Taux de cap.9,9%
Rend. brut10,4%
Rend. net9,4%
Récupération10,6 ans
- Capital investi
- US$ 168 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 15,9 k | — | US$ 166,4 k | US$ 14,3 k |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 31,7 k | — | US$ 173,1 k | US$ 36,8 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 47,6 k | — | US$ 180 k | US$ 59,6 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 63,4 k | — | US$ 187,2 k | US$ 82,6 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 79,3 k | — | US$ 194,7 k | US$ 106 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 95,1 k | — | US$ 202,5 k | US$ 129,6 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 111 k | — | US$ 210,5 k | US$ 153,6 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 126,9 k | — | US$ 219 k | US$ 177,8 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 142,7 k | — | US$ 227,7 k | US$ 202,4 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 158,6 k | — | US$ 236,8 k | US$ 227,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.