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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.513/mois
ROI10,8%
Taux de cap.11,4%
Rend. brut11,9%
Rend. net10,8%
Récupération9,3 ans
- Capital investi
- US$ 168 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 18,2 k | — | US$ 166,4 k | US$ 16,6 k |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 36,3 k | — | US$ 173,1 k | US$ 41,4 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 54,5 k | — | US$ 180 k | US$ 66,5 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 72,6 k | — | US$ 187,2 k | US$ 91,8 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 90,8 k | — | US$ 194,7 k | US$ 117,5 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 109 k | — | US$ 202,5 k | US$ 143,4 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 127,1 k | — | US$ 210,5 k | US$ 169,7 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 145,3 k | — | US$ 219 k | US$ 196,3 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 163,4 k | — | US$ 227,7 k | US$ 223,2 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 181,6 k | — | US$ 236,8 k | US$ 250,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.