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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.496/mois
ROI17,8%
Taux de cap.18,7%
Rend. brut19,7%
Rend. net17,8%
Récupération5,6 ans
- Capital investi
- US$ 168 k
- Loyer effectif
- US$ 2,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 29,9 k | — | US$ 166,4 k | US$ 28,3 k |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 59,9 k | — | US$ 173,1 k | US$ 65 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 89,8 k | — | US$ 180 k | US$ 101,8 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 119,8 k | — | US$ 187,2 k | US$ 139 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 149,7 k | — | US$ 194,7 k | US$ 176,4 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 179,7 k | — | US$ 202,5 k | US$ 214,1 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 209,6 k | — | US$ 210,5 k | US$ 252,2 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 239,6 k | — | US$ 219 k | US$ 290,6 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 269,5 k | — | US$ 227,7 k | US$ 329,3 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 299,5 k | — | US$ 236,8 k | US$ 368,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.