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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 447/mois
ROI3,2%
Taux de cap.3,4%
Rend. brut3,5%
Rend. net3,2%
Récupération31,3 ans
- Capital investi
- US$ 168 k
- Loyer effectif
- US$ 447,5/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 5,4 K | — | US$ 166,4 k | US$ 3,8 K |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 10,7 k | — | US$ 173,1 k | US$ 15,8 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 16,1 k | — | US$ 180 k | US$ 28,1 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 21,5 k | — | US$ 187,2 k | US$ 40,7 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 26,8 k | — | US$ 194,7 k | US$ 53,5 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 32,2 k | — | US$ 202,5 k | US$ 66,7 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 37,6 k | — | US$ 210,5 k | US$ 80,1 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 43 k | — | US$ 219 k | US$ 93,9 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 48,3 k | — | US$ 227,7 k | US$ 108,1 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 53,7 k | — | US$ 236,8 k | US$ 122,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.