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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 587/mois
ROI4,2%
Taux de cap.4,4%
Rend. brut4,6%
Rend. net4,2%
Récupération23,8 ans
- Capital investi
- US$ 168 k
- Loyer effectif
- US$ 587,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 7 K | — | US$ 166,4 k | US$ 5,4 K |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 14,1 k | — | US$ 173,1 k | US$ 19,1 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 21,1 k | — | US$ 180 k | US$ 33,1 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 28,2 k | — | US$ 187,2 k | US$ 47,4 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 35,2 k | — | US$ 194,7 k | US$ 61,9 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 42,3 k | — | US$ 202,5 k | US$ 76,7 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 49,3 k | — | US$ 210,5 k | US$ 91,9 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 56,4 k | — | US$ 219 k | US$ 107,3 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 63,4 k | — | US$ 227,7 k | US$ 123,1 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 70,5 k | — | US$ 236,8 k | US$ 139,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.