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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 680/mois
ROI4,9%
Taux de cap.5,1%
Rend. brut5,4%
Rend. net4,9%
Récupération20,6 ans
- Capital investi
- US$ 168 k
- Loyer effectif
- US$ 680,2/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 8,2 K | — | US$ 166,4 k | US$ 6,6 K |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 16,3 k | — | US$ 173,1 k | US$ 21,4 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 24,5 k | — | US$ 180 k | US$ 36,5 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 32,6 k | — | US$ 187,2 k | US$ 51,8 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 40,8 k | — | US$ 194,7 k | US$ 67,5 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 49 k | — | US$ 202,5 k | US$ 83,4 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 57,1 k | — | US$ 210,5 k | US$ 99,7 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 65,3 k | — | US$ 219 k | US$ 116,3 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 73,5 k | — | US$ 227,7 k | US$ 133,2 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 81,6 k | — | US$ 236,8 k | US$ 150,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.