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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 808/mois
ROI5,8%
Taux de cap.6,1%
Rend. brut6,4%
Rend. net5,8%
Récupération17,3 ans
- Capital investi
- US$ 168 k
- Loyer effectif
- US$ 807,5/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 9,7 K | — | US$ 166,4 k | US$ 8,1 K |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 19,4 k | — | US$ 173,1 k | US$ 24,4 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 29,1 k | — | US$ 180 k | US$ 41 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 38,8 k | — | US$ 187,2 k | US$ 57,9 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 48,5 k | — | US$ 194,7 k | US$ 75,1 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 58,1 k | — | US$ 202,5 k | US$ 92,6 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 67,8 k | — | US$ 210,5 k | US$ 110,4 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 77,5 k | — | US$ 219 k | US$ 128,5 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 87,2 k | — | US$ 227,7 k | US$ 146,9 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 96,9 k | — | US$ 236,8 k | US$ 165,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.