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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 855/mois
ROI6,1%
Taux de cap.6,4%
Rend. brut6,8%
Rend. net6,1%
Récupération16,4 ans
Capital investi
US$ 168 k
Loyer effectif
US$ 855/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 8,7 KAnnée 2 : US$ 25,6 kAnnée 3 : US$ 42,8 kAnnée 4 : US$ 60,2 kAnnée 5 : US$ 78 kAnnée 6 : US$ 96 kAnnée 7 : US$ 114,4 kAnnée 8 : US$ 133,1 kAnnée 9 : US$ 152,1 kAnnée 10 : US$ 171,4 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 166,4 kUS$ 10,3 k—US$ 166,4 kUS$ 8,7 K
2US$ 173,1 kUS$ 20,5 k—US$ 173,1 kUS$ 25,6 k
3US$ 180 kUS$ 30,8 k—US$ 180 kUS$ 42,8 k
4US$ 187,2 kUS$ 41 k—US$ 187,2 kUS$ 60,2 k
5US$ 194,7 kUS$ 51,3 k—US$ 194,7 kUS$ 78 k
6US$ 202,5 kUS$ 61,6 k—US$ 202,5 kUS$ 96 k
7US$ 210,5 kUS$ 71,8 k—US$ 210,5 kUS$ 114,4 k
8US$ 219 kUS$ 82,1 k—US$ 219 kUS$ 133,1 k
9US$ 227,7 kUS$ 92,3 k—US$ 227,7 kUS$ 152,1 k
10US$ 236,8 kUS$ 102,6 k—US$ 236,8 kUS$ 171,4 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.