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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 905/mois
ROI6,5%
Taux de cap.6,8%
Rend. brut7,1%
Rend. net6,5%
Récupération15,5 ans
- Capital investi
- US$ 168 k
- Loyer effectif
- US$ 905,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 10,9 k | — | US$ 166,4 k | US$ 9,3 K |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 21,7 k | — | US$ 173,1 k | US$ 26,8 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 32,6 k | — | US$ 180 k | US$ 44,6 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 43,5 k | — | US$ 187,2 k | US$ 62,6 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 54,3 k | — | US$ 194,7 k | US$ 81 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 65,2 k | — | US$ 202,5 k | US$ 99,6 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 76 k | — | US$ 210,5 k | US$ 118,6 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 86,9 k | — | US$ 219 k | US$ 137,9 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 97,8 k | — | US$ 227,7 k | US$ 157,5 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 108,6 k | — | US$ 236,8 k | US$ 177,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.