ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 927/mois
ROI6,6%
Taux de cap.7%
Rend. brut7,3%
Rend. net6,6%
Récupération15,1 ans
- Capital investi
- US$ 168 k
- Loyer effectif
- US$ 927,2/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 11,1 k | — | US$ 166,4 k | US$ 9,5 K |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 22,3 k | — | US$ 173,1 k | US$ 27,3 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 33,4 k | — | US$ 180 k | US$ 45,4 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 44,5 k | — | US$ 187,2 k | US$ 63,7 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 55,6 k | — | US$ 194,7 k | US$ 82,3 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 66,8 k | — | US$ 202,5 k | US$ 101,2 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 77,9 k | — | US$ 210,5 k | US$ 120,4 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 89 k | — | US$ 219 k | US$ 140 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 100,1 k | — | US$ 227,7 k | US$ 159,9 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 111,3 k | — | US$ 236,8 k | US$ 180,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.