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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.947/mois
ROI1,4%
Taux de cap.1,5%
Rend. brut1,5%
Rend. net1,4%
Récupération71,9 ans
- Capital investi
- US$ 1,7 M
- Loyer effectif
- US$ 1,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,7 M | US$ 23,4 k | — | US$ 1,7 M | US$ 7,4 K |
| 2 | US$ 1,7 M | US$ 46,7 k | — | US$ 1,7 M | US$ 97,3 k |
| 3 | US$ 1,8 M | US$ 70,1 k | — | US$ 1,8 M | US$ 189,9 k |
| 4 | US$ 1,9 M | US$ 93,4 k | — | US$ 1,9 M | US$ 285,2 k |
| 5 | US$ 1,9 M | US$ 116,8 k | — | US$ 1,9 M | US$ 383,4 k |
| 6 | US$ 2 M | US$ 140,2 k | — | US$ 2 M | US$ 484,7 k |
| 7 | US$ 2,1 M | US$ 163,5 k | — | US$ 2,1 M | US$ 589 k |
| 8 | US$ 2,2 M | US$ 186,9 k | — | US$ 2,2 M | US$ 696,6 k |
| 9 | US$ 2,3 M | US$ 210,2 k | — | US$ 2,3 M | US$ 807,5 k |
| 10 | US$ 2,4 M | US$ 233,6 k | — | US$ 2,4 M | US$ 922 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.