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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 6.186/mois
ROI4,4%
Taux de cap.4,6%
Rend. brut4,9%
Rend. net4,4%
Récupération22,6 ans
Capital investi
US$ 1,7 M
Loyer effectif
US$ 6,2 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 58,2 kAnnée 2 : US$ 199 kAnnée 3 : US$ 342,5 kAnnée 4 : US$ 488,7 kAnnée 5 : US$ 637,8 kAnnée 6 : US$ 789,9 kAnnée 7 : US$ 945,1 kAnnée 8 : US$ 1,1 MAnnée 9 : US$ 1,3 MAnnée 10 : US$ 1,4 M1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 1,7 MUS$ 74,2 k—US$ 1,7 MUS$ 58,2 k
2US$ 1,7 MUS$ 148,5 k—US$ 1,7 MUS$ 199 k
3US$ 1,8 MUS$ 222,7 k—US$ 1,8 MUS$ 342,5 k
4US$ 1,9 MUS$ 296,9 k—US$ 1,9 MUS$ 488,7 k
5US$ 1,9 MUS$ 371,2 k—US$ 1,9 MUS$ 637,8 k
6US$ 2 MUS$ 445,4 k—US$ 2 MUS$ 789,9 k
7US$ 2,1 MUS$ 519,7 k—US$ 2,1 MUS$ 945,1 k
8US$ 2,2 MUS$ 593,9 k—US$ 2,2 MUS$ 1,1 M
9US$ 2,3 MUS$ 668,1 k—US$ 2,3 MUS$ 1,3 M
10US$ 2,4 MUS$ 742,4 k—US$ 2,4 MUS$ 1,4 M

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.