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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 7.070/mois
ROI5%
Taux de cap.5,3%
Rend. brut5,6%
Rend. net5%
Récupération19,8 ans
- Capital investi
- US$ 1,7 M
- Loyer effectif
- US$ 7,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,7 M | US$ 84,8 k | — | US$ 1,7 M | US$ 68,8 k |
| 2 | US$ 1,7 M | US$ 169,7 k | — | US$ 1,7 M | US$ 220,2 k |
| 3 | US$ 1,8 M | US$ 254,5 k | — | US$ 1,8 M | US$ 374,3 k |
| 4 | US$ 1,9 M | US$ 339,4 k | — | US$ 1,9 M | US$ 531,1 k |
| 5 | US$ 1,9 M | US$ 424,2 k | — | US$ 1,9 M | US$ 690,8 k |
| 6 | US$ 2 M | US$ 509 k | — | US$ 2 M | US$ 853,5 k |
| 7 | US$ 2,1 M | US$ 593,9 k | — | US$ 2,1 M | US$ 1 M |
| 8 | US$ 2,2 M | US$ 678,7 k | — | US$ 2,2 M | US$ 1,2 M |
| 9 | US$ 2,3 M | US$ 763,5 k | — | US$ 2,3 M | US$ 1,4 M |
| 10 | US$ 2,4 M | US$ 848,4 k | — | US$ 2,4 M | US$ 1,5 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.