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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.640/mois
ROI11,7%
Taux de cap.12,3%
Rend. brut12,9%
Rend. net11,7%
Récupération8,6 ans
- Capital investi
- US$ 168,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,7 k | US$ 19,7 k | — | US$ 166,7 k | US$ 18,1 k |
| 2 | US$ 173,3 k | US$ 39,4 k | — | US$ 173,3 k | US$ 44,4 k |
| 3 | US$ 180,3 k | US$ 59 k | — | US$ 180,3 k | US$ 71 k |
| 4 | US$ 187,5 k | US$ 78,7 k | — | US$ 187,5 k | US$ 97,9 k |
| 5 | US$ 195 k | US$ 98,4 k | — | US$ 195 k | US$ 125,1 k |
| 6 | US$ 202,8 k | US$ 118,1 k | — | US$ 202,8 k | US$ 152,6 k |
| 7 | US$ 210,9 k | US$ 137,7 k | — | US$ 210,9 k | US$ 180,4 k |
| 8 | US$ 219,3 k | US$ 157,4 k | — | US$ 219,3 k | US$ 208,5 k |
| 9 | US$ 228,1 k | US$ 177,1 k | — | US$ 228,1 k | US$ 236,9 k |
| 10 | US$ 237,2 k | US$ 196,8 k | — | US$ 237,2 k | US$ 265,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.