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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.223/mois
ROI15,9%
Taux de cap.16,6%
Rend. brut17,5%
Rend. net15,9%
Récupération6,3 ans
- Capital investi
- US$ 168,3 k
- Loyer effectif
- US$ 2,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,7 k | US$ 26,7 k | — | US$ 166,7 k | US$ 25,1 k |
| 2 | US$ 173,3 k | US$ 53,4 k | — | US$ 173,3 k | US$ 58,4 k |
| 3 | US$ 180,3 k | US$ 80 k | — | US$ 180,3 k | US$ 92 k |
| 4 | US$ 187,5 k | US$ 106,7 k | — | US$ 187,5 k | US$ 125,9 k |
| 5 | US$ 195 k | US$ 133,4 k | — | US$ 195 k | US$ 160,1 k |
| 6 | US$ 202,8 k | US$ 160,1 k | — | US$ 202,8 k | US$ 194,6 k |
| 7 | US$ 210,9 k | US$ 186,7 k | — | US$ 210,9 k | US$ 229,3 k |
| 8 | US$ 219,3 k | US$ 213,4 k | — | US$ 219,3 k | US$ 264,5 k |
| 9 | US$ 228,1 k | US$ 240,1 k | — | US$ 228,1 k | US$ 299,9 k |
| 10 | US$ 237,2 k | US$ 266,8 k | — | US$ 237,2 k | US$ 335,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.