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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.745/mois
ROI12,3%
Taux de cap.12,9%
Rend. brut13,6%
Rend. net12,3%
Récupération8,1 ans
- Capital investi
- US$ 170 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 168,4 k | US$ 20,9 k | — | US$ 168,4 k | US$ 19,3 k |
| 2 | US$ 175,1 k | US$ 41,9 k | — | US$ 175,1 k | US$ 47 k |
| 3 | US$ 182,1 k | US$ 62,8 k | — | US$ 182,1 k | US$ 74,9 k |
| 4 | US$ 189,4 k | US$ 83,8 k | — | US$ 189,4 k | US$ 103,2 k |
| 5 | US$ 197 k | US$ 104,7 k | — | US$ 197 k | US$ 131,7 k |
| 6 | US$ 204,9 k | US$ 125,7 k | — | US$ 204,9 k | US$ 160,5 k |
| 7 | US$ 213,1 k | US$ 146,6 k | — | US$ 213,1 k | US$ 189,6 k |
| 8 | US$ 221,6 k | US$ 167,5 k | — | US$ 221,6 k | US$ 219,1 k |
| 9 | US$ 230,4 k | US$ 188,5 k | — | US$ 230,4 k | US$ 248,9 k |
| 10 | US$ 239,7 k | US$ 209,4 k | — | US$ 239,7 k | US$ 279,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.