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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 332/mois
ROI2,3%
Taux de cap.2,5%
Rend. brut2,6%
Rend. net2,3%
Récupération42,7 ans
- Capital investi
- US$ 170 k
- Loyer effectif
- US$ 331,6/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 168,4 k | US$ 4 K | — | US$ 168,4 k | US$ 2,4 K |
| 2 | US$ 175,1 k | US$ 8 K | — | US$ 175,1 k | US$ 13,1 k |
| 3 | US$ 182,1 k | US$ 11,9 k | — | US$ 182,1 k | US$ 24,1 k |
| 4 | US$ 189,4 k | US$ 15,9 k | — | US$ 189,4 k | US$ 35,3 k |
| 5 | US$ 197 k | US$ 19,9 k | — | US$ 197 k | US$ 46,9 k |
| 6 | US$ 204,9 k | US$ 23,9 k | — | US$ 204,9 k | US$ 58,7 k |
| 7 | US$ 213,1 k | US$ 27,9 k | — | US$ 213,1 k | US$ 70,9 k |
| 8 | US$ 221,6 k | US$ 31,8 k | — | US$ 221,6 k | US$ 83,4 k |
| 9 | US$ 230,4 k | US$ 35,8 k | — | US$ 230,4 k | US$ 96,2 k |
| 10 | US$ 239,7 k | US$ 39,8 k | — | US$ 239,7 k | US$ 109,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.