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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.277/mois
ROI8,9%
Taux de cap.9,4%
Rend. brut9,9%
Rend. net8,9%
Récupération11,2 ans
- Capital investi
- US$ 171,7 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 170,1 k | US$ 15,3 k | — | US$ 170,1 k | US$ 13,7 k |
| 2 | US$ 176,9 k | US$ 30,6 k | — | US$ 176,9 k | US$ 35,8 k |
| 3 | US$ 184 k | US$ 46 k | — | US$ 184 k | US$ 58,2 k |
| 4 | US$ 191,3 k | US$ 61,3 k | — | US$ 191,3 k | US$ 80,9 k |
| 5 | US$ 199 k | US$ 76,6 k | — | US$ 199 k | US$ 103,9 k |
| 6 | US$ 206,9 k | US$ 91,9 k | — | US$ 206,9 k | US$ 127,1 k |
| 7 | US$ 215,2 k | US$ 107,3 k | — | US$ 215,2 k | US$ 150,7 k |
| 8 | US$ 223,8 k | US$ 122,6 k | — | US$ 223,8 k | US$ 174,7 k |
| 9 | US$ 232,8 k | US$ 137,9 k | — | US$ 232,8 k | US$ 199 k |
| 10 | US$ 242,1 k | US$ 153,2 k | — | US$ 242,1 k | US$ 223,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.