ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.496/mois
ROI10,5%
Taux de cap.11%
Rend. brut11,6%
Rend. net10,5%
Récupération9,6 ans
- Capital investi
- US$ 171,7 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 170,1 k | US$ 18 k | — | US$ 170,1 k | US$ 16,3 k |
| 2 | US$ 176,9 k | US$ 35,9 k | — | US$ 176,9 k | US$ 41,1 k |
| 3 | US$ 184 k | US$ 53,9 k | — | US$ 184 k | US$ 66,1 k |
| 4 | US$ 191,3 k | US$ 71,8 k | — | US$ 191,3 k | US$ 91,4 k |
| 5 | US$ 199 k | US$ 89,8 k | — | US$ 199 k | US$ 117 k |
| 6 | US$ 206,9 k | US$ 107,7 k | — | US$ 206,9 k | US$ 142,9 k |
| 7 | US$ 215,2 k | US$ 125,7 k | — | US$ 215,2 k | US$ 169,2 k |
| 8 | US$ 223,8 k | US$ 143,6 k | — | US$ 223,8 k | US$ 195,7 k |
| 9 | US$ 232,8 k | US$ 161,6 k | — | US$ 232,8 k | US$ 222,7 k |
| 10 | US$ 242,1 k | US$ 179,6 k | — | US$ 242,1 k | US$ 249,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.