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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.060/mois
ROI14,4%
Taux de cap.15,1%
Rend. brut15,9%
Rend. net14,4%
Récupération6,9 ans
- Capital investi
- US$ 171,7 k
- Loyer effectif
- US$ 2,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 170,1 k | US$ 24,7 k | — | US$ 170,1 k | US$ 23,1 k |
| 2 | US$ 176,9 k | US$ 49,4 k | — | US$ 176,9 k | US$ 54,6 k |
| 3 | US$ 184 k | US$ 74,1 k | — | US$ 184 k | US$ 86,4 k |
| 4 | US$ 191,3 k | US$ 98,9 k | — | US$ 191,3 k | US$ 118,5 k |
| 5 | US$ 199 k | US$ 123,6 k | — | US$ 199 k | US$ 150,8 k |
| 6 | US$ 206,9 k | US$ 148,3 k | — | US$ 206,9 k | US$ 183,5 k |
| 7 | US$ 215,2 k | US$ 173 k | — | US$ 215,2 k | US$ 216,5 k |
| 8 | US$ 223,8 k | US$ 197,7 k | — | US$ 223,8 k | US$ 249,8 k |
| 9 | US$ 232,8 k | US$ 222,4 k | — | US$ 232,8 k | US$ 283,5 k |
| 10 | US$ 242,1 k | US$ 247,2 k | — | US$ 242,1 k | US$ 317,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.